CAMBIO IMPORTANTE EN ARRENDAMIENTOS – NIIF 16

La norma de arrendamientos – NIIF 16 cambio la forma de contabilizar los arrendamientos operativos desde la perspectiva del arrendatario. La NIIF 16 remplazo la norma de Contabilidad de arrendamientos – NIC 17 emitida originalmente por la IASC en 1997 y adoptada por la IASB en 2001.

En los criterios establecidos en la NIC 17, se planteaba que los arrendatarios debían reconocer el canon de arrendamiento como un gasto a través del tiempo establecido en el contrato, en la medida en la que se iba causando el servicio.

Criterio anterior

El criterio lo encontrábamos en el párrafo 33 así:

Las cuotas derivadas de los arrendamientos operativos se reconocerán como gasto de forma lineal, durante el transcurso del plazo del arrendamiento, salvo que resulte más representativa otra base sistemática de reparto por reflejar más adecuadamente el patrón temporal de los beneficios del arrendamiento para el usuario

Este modelo fue criticado argumentando que las empresas no reflejaban la realidad financiera en sus estados, porque teniendo un contrato firmado, no cancelable, tenían una obligación que no se estaba reflejando en su contabilidad y tampoco estaban reflejando los derechos de uso que se originan del contrato.

Nuevo criterio

Ahora, con la nueva NIIF 16, los criterios de contabilización para los arrendatarios exigen el reconocimiento de un activo por los derechos de uso y el pasivo correspondiente. En la NIIF 16 el criterio lo encontramos en el párrafo 22 así:

En la fecha de comienzo, un arrendatario reconocerá un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento.

Sin importar que el arrendamiento sea financiero u operativo, el criterio es el mismo para el arrendatario.

Por ejemplo: Una entidad tomo en arriendo maquinaria pesada firmando un contrato de 20 meses y comprometiéndose a pagar 1.000.000 cada mes. La empresa que aplica la NIIF 16, debe reconocer desde el inicio un activo que represente los derechos de uso y un pasivo por la obligación financiera.

El criterio de medición para el activo por derechos de uso, lo encontramos a partir del párrafo 23 de la NIIF 16 y los criterios de medición para el pasivo por arrendamiento lo encontramos a partir del párrafo 26. Estos conceptos los desarrollaremos mas adelante en otro articulo.

NIIF para Pymes

Las los arrendatarios que aplican NIIF para Pymes, los criterios de la sección 20 arrendamientos no cambiaron. Ellos seguirán reconociendo el canon de arrendamiento operativo como un gasto de forma lineal.