El decreto 2170 de 2017 incorporo la NIIF 16 al marco t\u00e9cnico normativo que le aplica a las empresas del grupo 1 en Colombia. En esta oportunidad socializaremos uno de los cambios mas importantes, en los criterios de reconocimiento que se introdujo con la llegada de la NIIF 16 para los contratos de arrendamiento.<\/p>\n
Antes de introducirnos en el an\u00e1lisis de los criterios de reconocimiento y medici\u00f3n debemos conocer los conceptos b\u00e1sicos.<\/p>\n
Arrendador<\/strong>: Persona que cede los derechos de uso, entregando un bien en arrendamiento<\/p>\n Arrendatario:<\/strong> Persona que obtiene los derechos de uso, recibiendo un bien en arrendamiento<\/p>\n Arrendamiento financiero:<\/strong> Es aquel donde el arrendador transfiere al arrendatario sustancialmente todos los riesgos y las ventajas inherentes a la propiedad. Por ejemplo, en los contratos de leasing financiero donde el arrendatario al final del contrato tiene la expectativa de adquirir el bien y la esencia financiera de la operaci\u00f3n es la compra a cr\u00e9dito de un activo.<\/p>\n Arrendamiento operativo<\/strong>: Es aquel contrato donde no se transfiere los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad. Por ejemplo, cuando una empresa arrienda un edificio para el funcionamiento de sus oficinas\u00a0 y paga una contraprestaci\u00f3n por los derechos de uso, sin la expectativa de adquirir el bien.<\/p>\n \u00bfC\u00f3mo cambio la contabilizaci\u00f3n de los arrendamientos operativos?<\/strong><\/span><\/p>\n Antes de la llegada de la NIIF 16, el arrendatario de un arrendamiento operativo deb\u00eda reconocer como un gasto las cuotas que se derivan del contrato. En el p\u00e1rrafo 33 de la NIC 17 se lee:\u00a0 Las cuotas derivadas de los arrendamientos operativos se reconocer\u00e1n como gasto de forma lineal, durante el transcurso del plazo del arrendamiento<\/em>, . En ese sentido, quien toma un edificio en arrendamiento operativo solo deb\u00eda reconocer contablemente el canon de arrendamiento como gasto; pero la NIIF 16 derogo la NIC 17 y ahora el criterio de reconocimiento y medici\u00f3n es completamente diferente.<\/p>\n La NIIF 16 menciona en el p\u00e1rrafo 22 en cuanto a los criterios de reconocimiento que deben tener en cuenta los arrendatarios en un arrendamiento operativo lo siguiente:\u00a0 En la fecha de comienzo, un arrendatario reconocer\u00e1 un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento<\/em>.\u00a0 Esto quiere decir, por ejemplo; que \u00a0si una entidad toma un edificio en arrendamiento\u00a0 por tres a\u00f1os, deber\u00e1 reconocer en la fecha de inicio del arrendamiento, al un activo y un pasivo teniendo en cuenta el valor presente de los pagos futuros inherentes al contrato.<\/p>\n Lo anteriormente expuesto, permitir\u00e1 que en los estados financieros se refleje los compromisos ineludibles, que implican los contratos de arrendamiento operativo y que anteriormente estaban ocultos a los ojos del usuario de la informaci\u00f3n. Esta disposici\u00f3n afectar\u00e1 los indicadores de endeudamiento de algunas empresas ya que por lo general la amortizaci\u00f3n del activo por los derechos de uso, ser\u00e1 m\u00e1s r\u00e1pida que la disminuci\u00f3n del pasivo correspondiente.<\/p>\n NIIF para Pymes<\/strong><\/p>\n La NIIF para Pymes aun permite que los arrendatarios reconozcan el canon de arrendamiento como gasto, sin tener en cuenta el activo y el pasivo que se origina por los derechos de uso en el contrato.\u00a0 El p\u00e1rrafo 20.15: _Un arrendatario reconocer\u00e1 los pagos de arrendamientos bajo arrendamientos operativos como un gasto a lo largo de la duraci\u00f3n del arrendamiento de forma lineal_<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El decreto 2170 de 2017 incorporo la NIIF 16 al marco t\u00e9cnico normativo que le aplica a las empresas del grupo 1 en Colombia. 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