{"id":14424,"date":"2022-12-02T08:43:00","date_gmt":"2022-12-02T13:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/?p=14424"},"modified":"2022-12-02T08:48:27","modified_gmt":"2022-12-02T13:48:27","slug":"tratamiento-contable-de-los-contratos-de-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/tratamiento-contable-de-los-contratos-de-construccion\/","title":{"rendered":"TRATAMIENTO CONTABLE DE LOS CONTRATOS DE CONSTRUCCION"},"content":{"rendered":"

Antes de abordar el tratamiento bajo NIIF de los ingresos en este tipo de negocios, debemos tener claro que es un contrato de construcci\u00f3n bajo NIIF.\u00a0 El glosario lo define como \u00a8Un contrato espec\u00edficamente negociado, para la fabricaci\u00f3n de un activo o un conjunto de activos\u2026\u00a8<\/strong><\/em><\/p>\n

No todas las actividades de construcci\u00f3n cumplen con la definici\u00f3n dada. Por ejemplo; una empresa que se ocupa de construir un edificio de apartamentos, para posteriormente vender los inmuebles y obtener de esta forma su utilidad, no cumple con la definici\u00f3n de contrato de construcci\u00f3n.<\/strong> Si la empresa es la due\u00f1a del edificio en construcci\u00f3n, todas las erogaciones inherentes a la construcci\u00f3n tendr\u00e1n que reconocerse como inventario hasta que se conviertan en costo de ventas,<\/strong> cuando se reconozcan los ingresos en la medida que se vendan los apartamentos.<\/p>\n

Un contrato de construcci\u00f3n se da, por ejemplo, cuando un tercero contrata una empresa para que le construya un edificio de apartamentos y la empresa contratada cobra sus honorarios por la administraci\u00f3n delegada.<\/p>\n

Ingresos en contratos de construcci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Las preguntas a contestar son \u00bfSe reconocen los ingresos originados en un contrato de construcci\u00f3n al inicio, durante o al final de la ejecuci\u00f3n del contrato? \u00bfy si es durante la ejecuci\u00f3n, con qu\u00e9 criterio los mido?<\/p>\n

El p\u00e1rrafo 23.22 de la NIIF para Pymes, menciona en cuanto al reconocimiento de los ingresos, que \u00a8Una entidad determinar\u00e1 el grado de terminaci\u00f3n de una transacci\u00f3n o contrato utilizando el m\u00e9todo que mida con mayor fiabilidad el trabajo ejecutado\u00a8<\/em> Es decir; que ir\u00e1 reconociendo los ingresos durante la ejecuci\u00f3n del contrato, de forma directamente proporcional al avance o grado de terminaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Los m\u00e9todos posibles<\/strong>\u00a0incluyen: \u00a8<\/p>\n

    \n
  1. La porci\u00f3n de los costos incurridos por el trabajo ejecutado hasta la fecha, en relaci\u00f3n con los costos terminados.<\/li>\n
  2. Inspecciones de trabajo ejecutado<\/li>\n
  3. La terminaci\u00f3n de una porci\u00f3n f\u00edsica de la transacci\u00f3n del servicio o del contrato de trabajo.<\/li>\n<\/ol>\n

    EJEMPLO:<\/strong><\/p>\n

    Suponiendo que la empresa fue contratada para construir un edificio, que el costo presupuestado de la obra es de 1000 unidades monetarias, el precio de venta estimado es de 1300 unidades monetarias y los honorarios de la administraci\u00f3n delegada son 130 u.m.\u00a0 El reconocimiento del ingreso por honorarios (130 u.m) podr\u00eda medirse usando cualquiera de estos m\u00e9todos:<\/p>\n

      \n
    1. La porci\u00f3n de los costos incurridos.<\/strong>\u00a0Al final del mes, el informe de contabilidad refleja que los costos incurridos a la fecha ascienden a 230 u.m; esto es, el 23% del presupuesto.\u00a0 Por lo tanto, la empresa delegada puede reconocer el 23% \u00a0de sus ingresos; es decir 29.9 u.m. (130×23%).<\/li>\n<\/ol>\n
        \n
      1. Inspecci\u00f3n de trabajo.<\/strong>\u00a0Al final del mes, el informe certificado por la administraci\u00f3n delegada y auditado por el interventor, se\u00f1alan un porcentaje de avance de obra del 20%. \u00a0La empresa delegada tiene derecho a reconocer contablemente el 20% de sus ingresos por honorarios.<\/li>\n
      2. La terminaci\u00f3n de una porci\u00f3n f\u00edsica.<\/strong>\u00a0En algunos contratos de construcci\u00f3n se acuerda la liquidaci\u00f3n parcial de los honorarios seg\u00fan se vaya entregando las etapas de la obra. Por ejemplo, puede definirse que la cimentaci\u00f3n representa el 10%, la estructura el 15% y as\u00ed sucesivamente hasta la entrega final. En la medida que se vayan entregando las etapas, se ir\u00e1 reconociendo el ingreso.<\/li>\n<\/ol>\n

        NIIF Plenas<\/strong><\/p>\n

        En mayo del 2014, la IASB emiti\u00f3 la NIIF 15 la cual sustituyo la NIC 11 que trataba el tema de contratos de construcci\u00f3n.<\/p>\n

        El p\u00e1rrafo 39 de la NIIF 15 menciona que “una entidad reconocer\u00e1 los ingresos de actividades ordinarias a lo largo del tiempo midiendo el progreso<\/strong>\u00a0hacia el cumplimiento completo de esa obligaci\u00f3n de desempe\u00f1o\u00a8.<\/em><\/p>\n

        M\u00e1s adelante, el p\u00e1rrafo 41 menciona que los m\u00e9todos apropiados para medir el progreso incluyen m\u00e9todos de producto (terminaci\u00f3n de una porci\u00f3n o avance de obra) y m\u00e9todo de recursos (con relaci\u00f3n a los costos incurridos).<\/p>\n

         <\/p>\n

         <\/p>\n

        Fuente: <\/b>Normas internacionales de informaci\u00f3n financiera.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Antes de abordar el tratamiento bajo NIIF de los ingresos en este tipo de negocios, debemos tener claro que es un contrato de construcci\u00f3n bajo NIIF.\u00a0 El glosario lo define como \u00a8Un contrato espec\u00edficamente negociado, para la fabricaci\u00f3n de un activo o un conjunto de activos\u2026\u00a8 No todas las actividades … <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[600,969],"tags":[301,292,803,240,602,601,233,242],"class_list":["post-14424","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-articulos","category-articulos-niif-colombia","tag-articulos","tag-contabilidad-colombia","tag-contratos","tag-contratos-de-construccion","tag-entrenateenniif","tag-growing","tag-niif","tag-pymes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14424","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14424"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14424\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34783,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14424\/revisions\/34783"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14424"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14424"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14424"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}