{"id":17501,"date":"2021-12-16T10:51:16","date_gmt":"2021-12-16T15:51:16","guid":{"rendered":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/?p=17501"},"modified":"2022-11-18T10:41:12","modified_gmt":"2022-11-18T15:41:12","slug":"8-asuntos-a-tener-en-cuenta-para-determinar-el-costo-fiscal-de-las-propiedades-de-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/8-asuntos-a-tener-en-cuenta-para-determinar-el-costo-fiscal-de-las-propiedades-de-inversion\/","title":{"rendered":"8 ASUNTOS A TENER EN CUENTA PARA DETERMINAR EL COSTO FISCAL DE LAS PROPIEDADES DE INVERSI\u00d3N"},"content":{"rendered":"<p>Considerando que entre la informaci\u00f3n contable y la informaci\u00f3n a incluir en la declaraci\u00f3n de renta existen diferencias, en esta oportunidad, queremos compartirle ocho asuntos a tener en cuenta para determinar el costo fiscal de las propiedades de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Para efectos de la declaraci\u00f3n del impuesto de renta y complementarios, en la determinaci\u00f3n del costo fiscal de las propiedades de inversi\u00f3n, deber\u00e1 tenerse en cuenta que:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li>El costo fiscal ser\u00e1 el costo de adquisici\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>NO se tendr\u00e1n en cuenta los ingresos por mediciones al valor razonable.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li>NO se acepta fiscalmente el gasto contable por deterioro parcial de la propiedades de inversi\u00f3n. Si es p\u00e9rdida total por caso fortuito o fuerza mayor si es permitido (ver art\u00edculo 148 E.T.)<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li>Se suman \u201clos costos directamente atribuibles hasta que el activo est\u00e9 disponible para su uso\u201d.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li>Se suman <em>\u201clas mejoras, reparaciones mayores e inspecciones, que deban ser capitalizadas de conformidad con la t\u00e9cnica contable y que cumplan con las disposiciones de este Estatuto\u2026\u201d<\/em><\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"6\">\n<li>Se suman los reajustes fiscales de los <em>art\u00edculos 70 o 73 del E.T.<\/em>, cuando el contribuyente haya optado por utilizar estos reajustes. Es preciso aclarar que el reajuste fiscal del art\u00edculo 73 solo lo pueden aplicar las personas naturales.<br \/>\nEl contribuyente tambi\u00e9n podr\u00eda utilizar el aval\u00fao catastral menos la depreciaci\u00f3n fiscal seg\u00fan lo indicado en el art\u00edculo 72 del E.T.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"7\">\n<li>Contablemente las propiedades de inversi\u00f3n no se deprecian, no obstante, para efectos de la declaraci\u00f3n de renta y complementarios, las propiedades de inversi\u00f3n se pueden depreciar y es procedente la deducci\u00f3n por depreciaci\u00f3n aplicando las limitaciones previstas en el <em>art\u00edculo 137 del E.T.<\/em><\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"8\">\n<li><em>\u201cCuando un activo se transfiere de inventarios o de activo no corriente mantenido para la venta a propiedad, planta y equipo, propiedades de inversi\u00f3n o viceversa, <strong>el costo fiscal corresponder\u00e1 al valor neto que posea el activo en el inventario o activo no corriente mantenido para la venta.<\/strong>\u201d<\/em><\/li>\n<\/ol>\n<p><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p><strong>Fuente: <\/strong><em>Art\u00edculo 69 del E.T.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Considerando que entre la informaci\u00f3n contable y la informaci\u00f3n a incluir en la declaraci\u00f3n de renta existen diferencias, en esta oportunidad, queremos compartirle ocho asuntos a tener en cuenta para determinar el costo fiscal de las propiedades de inversi\u00f3n. &nbsp; Para efectos de la declaraci\u00f3n del impuesto de renta y &hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[600,970],"tags":[301,292,629,602,601,233,671,242,296,232],"class_list":["post-17501","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-articulos","category-articulos-tributaria-colombia","tag-articulos","tag-contabilidad-colombia","tag-costos","tag-entrenateenniif","tag-growing","tag-niif","tag-propiedad-de-inversion","tag-pymes","tag-tributaria","tag-vitaminas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17501","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17501"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17501\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17504,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17501\/revisions\/17504"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17501"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17501"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17501"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}