Es importante hacer diferencia entre los aval\u00faos comerciales efectuados por un perito y los aval\u00faos que realizan las autoridades catastrales para efectos del impuesto predial.<\/p>\n
Los dos aval\u00faos tienen alcances diferentes y confundirlos es un error recurrente. Uno aplica para efectos de la medici\u00f3n bajo NIIF, pero no tiene efectos fiscales, y el otro, por el contrario, se tiene en cuenta solo para efectos tributarios, pero no afecta la contabilidad bajo NIIF.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
AVALUO COMERCIAL SE TIENE EN CUENTA EN LA MEDICION BAJO NIIF, PERO NO PARA EFECTOS TRIBUTARIOS.<\/p>\n <\/strong><\/p>\n Las NIIF definen el valor razonable como el criterio de medici\u00f3n posterior para las propiedades de inversi\u00f3n (P\u00e1rrafo 16.7 NIIF para Pymes, P\u00e1rrafo 30 NIC 40); y para la medici\u00f3n de los elementos de Propiedad Planta y Equipo, una de las opciones de medici\u00f3n posterior es el modelo de costo revaluado, que consiste en el valor razonable el activo en la fecha del estudio, menos la depreciaci\u00f3n acumulada y el deterioro de valor (P\u00e1rrafo 17.15 NIIF para Pymes, P\u00e1rrafo 31 NIC 16).<\/p>\n Para efectos de la medici\u00f3n bajo NIIF, se tiene en cuenta es el avalu\u00f3 comercial.<\/strong><\/p>\n Considerando que el objetivo de la informaci\u00f3n bajo NIIF, es reflejar la realidad financiera de la empresa, y que los datos sean \u00fatiles para la toma de decisiones; el avalu\u00f3 que se tiene en cuenta<\/strong>\u00a0para reconocer el valor razonable es el que practica un perito teniendo en cuenta las condiciones de mercado y el estado del activo.<\/strong><\/p>\n Concluyendo, el avalu\u00f3 comercial se tiene en cuenta en la medici\u00f3n bajo NIIF, pero NO se tiene en cuenta para efectos tributarios.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n AVAL\u00daO CATASTRAL SE TIENE EN CUENTA PARA EFECTOS TRIBUTARIOS, PERO NO EN LA MEDICION BAJO NIIF.<\/strong><\/p>\n El Art 72 del estatuto tributario permite que el contribuyente ajuste el costo fiscal del activo, teniendo en cuenta el avalu\u00f3 catastral, a fin de disminuir la carga tributaria por la utilidad o ganancia ocasional en la venta del activo.<\/p>\n En el estatuto leemos:<\/p>\n El aval\u00fao declarado para los fines del Impuesto Predial Unificado,<\/strong> en desarrollo de lo dispuesto por los art\u00edculos 13 y 14 de la ley 44 de 1990 y 155 del Decreto 1421 de 1993, y los aval\u00faos formados o actualizados por las autoridades catastrales<\/strong>, en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 5o. de la Ley 14 de 1983, podr\u00e1n ser tomados como costo fiscal para la determinaci\u00f3n de la renta o ganancia ocasional<\/strong> que se produzca en la enajenaci\u00f3n de inmuebles que constituyan activos fijos para el contribuyente.<\/em><\/p>\n Para estos fines, el autoaval\u00fao o aval\u00fao aceptable como costo fiscal, ser\u00e1 el que figure en la declaraci\u00f3n del Impuesto Predial<\/strong> Unificado y\/o declaraci\u00f3n de renta, seg\u00fan el caso, correspondiente al a\u00f1o anterior al de la enajenaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n <\/p>\n El avaluo catastral, es el que puede usarse, de forma optativa de parte del contribuyente, para ajustar el costo fiscal del activo en la declaraci\u00f3n de renta, pero NO debe considerarse en la medici\u00f3n contable bajo NIIF.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Es importante hacer diferencia entre los aval\u00faos comerciales efectuados por un perito y los aval\u00faos que realizan las autoridades catastrales para efectos del impuesto predial. Los dos aval\u00faos tienen alcances diferentes y confundirlos es un error recurrente. Uno aplica para efectos de la medici\u00f3n bajo NIIF, pero no tiene efectos … <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[600,969,966,970],"tags":[735,292,602,601,233,242,296,232],"class_list":["post-17988","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-articulos","category-articulos-niif-colombia","category-articulos-niif-internacional","category-articulos-tributaria-colombia","tag-actualizacion-tributaria","tag-contabilidad-colombia","tag-entrenateenniif","tag-growing","tag-niif","tag-pymes","tag-tributaria","tag-vitaminas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17988","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17988"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17988\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17989,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17988\/revisions\/17989"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17988"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17988"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17988"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}