{"id":29328,"date":"2022-05-26T09:41:50","date_gmt":"2022-05-26T14:41:50","guid":{"rendered":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/?p=29328"},"modified":"2022-11-18T11:46:40","modified_gmt":"2022-11-18T16:46:40","slug":"cuatro-requisitos-para-obtener-la-ganancia-ocasional-exenta-de-la-utilidad-en-la-venta-de-casa-de-habitacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/cuatro-requisitos-para-obtener-la-ganancia-ocasional-exenta-de-la-utilidad-en-la-venta-de-casa-de-habitacion\/","title":{"rendered":"CUATRO REQUISITOS PARA OBTENER LA GANANCIA OCASIONAL EXENTA DE LA UTILIDAD EN LA VENTA DE CASA DE HABITACI\u00d3N"},"content":{"rendered":"

Una de las medidas de planeaci\u00f3n tributaria que podemos tomar para reducir el pago del impuesto de ganancias ocasionales en la venta de la casa o apartamento de habitaci\u00f3n es la prevista en el art\u00edculo 311-1 del Estatuto Tributario.<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

Seg\u00fan esta norma, si se cumplen ciertos requisitos, la utilidad generada en la venta de la casa o apartamento de habitaci\u00f3n ser\u00e1 considerada ganancia ocasional exenta hasta 7.500 UVT.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Requisitos para que la utilidad en la venta de la casa o apartamento de habitaci\u00f3n sea exenta<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con el art\u00edculo 1.2.3.1 del DUR 1625 de 2016<\/em> deber\u00e1n cumplirse los siguientes requisitos para que las primeras 7.500 UVT de la utilidad obtenida en la venta de casa o apartamento de habitaci\u00f3n sea exenta:<\/p>\n

 <\/p>\n

    \n
  1. Que la casa o apartamento de habitaci\u00f3n objeto de la venta haya sido pose\u00edda dos (2) a\u00f1os o m\u00e1s<\/strong>.\n

    <\/em><\/li>\n

  2. Que el valor catastral o el autoaval\u00fao<\/strong> de la casa o apartamento de habitaci\u00f3n sea igual o inferior al valor equivalente a quince mil (15.000) UVT<\/strong>, en el a\u00f1o gravable en el cual se protocoliza la escritura p\u00fablica de compraventa.\n

    <\/em><\/li>\n

  3. Que la totalidad de los dineros recibidos en la venta tenga uno o varios de los siguientes destinos:\n

    <\/em>a) Que sean<\/strong> depositados en una o m\u00e1s cuentas<\/strong> de ahorro denominadas \u201cAhorro para el fomento de la construcci\u00f3n, AFC<\/strong>\u201d, cuyo titular sea \u00fanica y exclusivamente el vendedor del inmueble;<\/p>\n

    <\/em>b) Que se destinen para el<\/strong> pago total o parcial de uno o m\u00e1s cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> vinculados directamente con la casa o apartamento de habitaci\u00f3n objeto de la venta.<\/p>\n

    <\/em><\/li>\n

  4. Trat\u00e1ndose de los dineros depositados en una o m\u00e1s cuentas de ahorro para el fomento de la construcci\u00f3n, AFC, el retiro de los mismos debe destinarse exclusivamente a la compra de otra casa o apartamento de habitaci\u00f3n<\/strong>, trat\u00e1ndose de vivienda nueva o usada, sea o no financiada por entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia a trav\u00e9s de cr\u00e9dito hipotecario, leasing habitacional o fideicomiso inmobiliario\u2026\u201d<\/em><\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Es importante resaltar que la exoneraci\u00f3n procede siempre y cuando el aval\u00fao o autoaval\u00fao de la casa de habitaci\u00f3n sea igual o inferior a 15.000 UVT.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Cabe advertir que, la utilidad en la venta es exenta hasta 7.500 UVT, lo que exceda de este valor estar\u00e1 gravado con el impuesto de ganancias ocasionales a la tarifa del 10%.<\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

    Fuente: <\/strong>Art\u00edculo 311-1 del Estatuto tributario; art\u00edculo 1.2.3.1 del DUR 1625 de 2016.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Una de las medidas de planeaci\u00f3n tributaria que podemos tomar para reducir el pago del impuesto de ganancias ocasionales en la venta de la casa o apartamento de habitaci\u00f3n es la prevista en el art\u00edculo 311-1 del Estatuto Tributario.   Seg\u00fan esta norma, si se cumplen ciertos requisitos, la utilidad … <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[600,970],"tags":[301,292,602,857,601,233,858,242,296,688,270],"class_list":["post-29328","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-articulos","category-articulos-tributaria-colombia","tag-articulos","tag-contabilidad-colombia","tag-entrenateenniif","tag-ganancia-ocasional","tag-growing","tag-niif","tag-planeacion-tributaria","tag-pymes","tag-tributaria","tag-utilidades","tag-valor-presente"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29328","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29328"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29328\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29329,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29328\/revisions\/29329"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29328"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29328"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29328"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}