{"id":31499,"date":"2022-08-11T10:45:01","date_gmt":"2022-08-11T15:45:01","guid":{"rendered":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/?p=31499"},"modified":"2022-11-21T10:10:51","modified_gmt":"2022-11-21T15:10:51","slug":"asi-quedara-la-ganancia-ocasional-exenta-de-la-utilidad-en-la-venta-de-casa-de-habitacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/asi-quedara-la-ganancia-ocasional-exenta-de-la-utilidad-en-la-venta-de-casa-de-habitacion\/","title":{"rendered":"AS\u00cd QUEDAR\u00c1 LA GANANCIA OCASIONAL EXENTA DE LA UTILIDAD EN LA VENTA DE CASA DE HABITACI\u00d3N"},"content":{"rendered":"

Con el proyecto de reforma tributaria se pretenden disminuir la exenci\u00f3n de la utilidad generada en la venta de casa o apartamento de habitaci\u00f3n.<\/p>\n

 <\/p>\n

Por esta raz\u00f3n, en esta oportunidad queremos mostrar los cambios del proyecto de reforma tributaria en relaci\u00f3n con esta exenci\u00f3n, as\u00ed:<\/p>\n

 <\/p>\n

Exenci\u00f3n para el a\u00f1o gravable 2022<\/strong><\/p>\n

En el art\u00edculo 311-1 del Estatuto Tributario<\/em> se estableci\u00f3 que:<\/p>\n

 <\/p>\n

\u201cEstar\u00e1n exentas las primeras siete mil quinientas (7.500) UVT de la utilidad<\/strong> generada en la venta de la casa o apartamento de habitaci\u00f3n de las personas naturales contribuyentes del impuesto sobre la renta y complementarios, siempre que la totalidad de los dineros recibidos como consecuencia de la venta sean depositados en las cuentas de ahorro denominadas \u201cAhorro para el Fomento de la Construcci\u00f3n, AFC<\/strong>\u201d, y sean destinados a la adquisici\u00f3n de otra casa o apartamento de habitaci\u00f3n, o para el pago total o parcial de uno o m\u00e1s cr\u00e9ditos hipotecarios vinculados directamente con la casa o apartamento de habitaci\u00f3n objeto de venta\u2026\u201d<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

Adem\u00e1s, en el par\u00e1grafo del mismo art\u00edculo se dispuso que esta norma \u201c\u2026se aplicar\u00e1 a casas o apartamentos de habitaci\u00f3n cuyo valor catastral o autoaval\u00fao no supere quince mil (15.000) UVT.\u201d<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

Exenci\u00f3n a partir del a\u00f1o gravable 2023<\/strong><\/p>\n

Mediante el art\u00edculo 16 del proyecto de reforma tributaria se pretende modificar el art\u00edculo 311-1 del Estatuto Tributario<\/em>, el cual quedar\u00e1 as\u00ed:<\/p>\n

 <\/p>\n

\u201cEstar\u00e1n exentas las primeras tres mil (3.000) UVT de la utilidad generada en la venta de la casa o apartamento de habitaci\u00f3n de las personas naturales contribuyentes del impuesto sobre la renta y complementarios.\u201d<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

De lo anterior se observa que:<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

    \n
  1. Se disminuye la parte exenta de 7.500 UVT a 3.000 UVT.<\/li>\n
  2. El nuevo art\u00edculo no incluye el requisito de depositar el dinero de la venta en cuentas AFC.<\/li>\n
  3. Se elimina el requisito de que el valor catastral o autoaval\u00fao de la casa o apartamento de habitaci\u00f3n no supere 15.000 UVT.<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

    Fuente: <\/strong>Art\u00edculo 311-1 del Estatuto Tributario; art\u00edculo 16 del proyecto de reforma tributaria (proyecto de ley 118 de 2022, c\u00e1mara de representantes).<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Con el proyecto de reforma tributaria se pretenden disminuir la exenci\u00f3n de la utilidad generada en la venta de casa o apartamento de habitaci\u00f3n.   Por esta raz\u00f3n, en esta oportunidad queremos mostrar los cambios del proyecto de reforma tributaria en relaci\u00f3n con esta exenci\u00f3n, as\u00ed:   Exenci\u00f3n para el … <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[600,970],"tags":[301,665,292,602,857,601,233,242,688],"class_list":["post-31499","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-articulos","category-articulos-tributaria-colombia","tag-articulos","tag-compra-venta","tag-contabilidad-colombia","tag-entrenateenniif","tag-ganancia-ocasional","tag-growing","tag-niif","tag-pymes","tag-utilidades"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31499","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31499"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31499\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31507,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31499\/revisions\/31507"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31499"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31499"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31499"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}