En el formato 2516 deber\u00e1 informarse tanto el valor contable como el valor fiscal de las propiedades de inversi\u00f3n.<\/p>\n
<\/p>\n
Es por ello que, en esta oportunidad queremos compartirle dos aspectos a tener en cuenta al momento de reportar las propiedades de inversi\u00f3n en el formato 2516, as\u00ed:<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
En la hoja H 2 (ESF \u2013 Patrimonio) del formato 2516, en la fila G115, se incluye el valor contable de las propiedades de inversi\u00f3n medidas al valor razonable.<\/p>\n
<\/p>\n
En la fila G117 de la hoja H 2 (ESF \u2013 Patrimonio), se diligencia el valor contable del deterioro acumulado de propiedades de inversi\u00f3n.<\/p>\n
<\/p>\n
Es importante tener en cuenta que, seg\u00fan el p\u00e1rrafo 16.7 de la NIIF para PYMES \u201cLas propiedades de inversi\u00f3n cuyo valor razonable se puede medir de manera fiable sin costo o esfuerzo desproporcionado, se medir\u00e1n al valor razonable<\/strong> en cada fecha sobre la que se informa, reconociendo en resultados los cambios en el valor razonable.\u201d<\/em><\/p>\n <\/p>\n Es por esta raz\u00f3n que las propiedades de inversi\u00f3n medidas al valor razonable no se deprecian contablemente.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Por otra parte, para efectos de la declaraci\u00f3n de renta, deber\u00e1n aplicarse las disposiciones y limitaciones previstas en el Estatuto Tributario, as\u00ed:<\/p>\n <\/p>\n Los ajustes por mediciones a valor razonable de las propiedades de inversi\u00f3n no se deben incluir en la declaraci\u00f3n de renta. Ver art\u00edculo 21-1 del E.T.<\/em><\/p>\n <\/p>\n Las propiedades de inversi\u00f3n s\u00ed se podr\u00e1n depreciar para efectos tributarios.<\/strong> Ver art\u00edculo 135 del E.T. y el oficio DIAN 25415 de octubre 8 de 2019.<\/em><\/p>\n <\/p>\n Ejemplo 1.<\/strong> En enero del a\u00f1o 2021 una entidad adquiri\u00f3 una edificaci\u00f3n por valor de $700.000.000. Al final del a\u00f1o se realiz\u00f3 la medici\u00f3n a valor razonable por valor de $750.000.000, reconociendo un ingreso contable por medici\u00f3n al valor razonable de $50.000.000. La depreciaci\u00f3n fiscal es de $10.000.000.<\/p>\n <\/p>\n En este caso particular, en la hoja H 2 (ESF \u2013 Patrimonio) del formato 2516, en la fila G115, se incluye el valor de los $750.000.000, y en la fila I115, en la columna de menor valor fiscal, se incluyen los $50.000.000 del ajuste por medici\u00f3n al valor razonable.<\/p>\n <\/p>\n En la fila J116, en la columna de mayor valor fiscal, se incluyen los $10.000.000 correspondientes a la depreciaci\u00f3n acumulada fiscal.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Siguiendo con nuestro ejemplo, en la fila H60 de la hoja H 3 (ERI \u2013 Renta L\u00edquida), se incluyen los $50.000.000 del ingreso por medici\u00f3n a valor razonable. Este mismo valor se incluye en la celda J60 en la columna de menor valor fiscal, porque no se debe pagar impuesto sobre ese ingreso de medici\u00f3n a valor razonable.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Para efectos tributarios, en la celda K218 de la hoja H 3 (ERI \u2013 Renta L\u00edquida), en la columna de mayor valor fiscal, se incluyen los $10.000.000 de deducci\u00f3n fiscal por depreciaci\u00f3n.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Fuente: <\/strong>P\u00e1rrafo 16.7 de la NIIF para PYME, art\u00edculos 21-1 y 135 del Estatuto Tributario; oficio DIAN 25415 de octubre 8 de 2019.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En el formato 2516 deber\u00e1 informarse tanto el valor contable como el valor fiscal de las propiedades de inversi\u00f3n. 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