{"id":34581,"date":"2022-11-21T09:19:17","date_gmt":"2022-11-21T14:19:17","guid":{"rendered":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/?p=34581"},"modified":"2022-11-21T09:19:17","modified_gmt":"2022-11-21T14:19:17","slug":"propiedades-horizontales-no-deberan-facturar-cuotas-de-administracion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/propiedades-horizontales-no-deberan-facturar-cuotas-de-administracion\/","title":{"rendered":"PROPIEDADES HORIZONTALES NO DEBER\u00c1N FACTURAR CUOTAS DE ADMINISTRACI\u00d3N"},"content":{"rendered":"<p>De acuerdo con los <em>art\u00edculos 615, 616-1 y 617 del Estatuto Tributario<\/em>, en concordancia con lo dispuesto en el numeral 32 del art\u00edculo 1 de la resoluci\u00f3n 042 de 2020:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>\u201c<\/em><em>Los sujetos obligados a facturar son las personas naturales o jur\u00eddicas y dem\u00e1s sujetos que deben cumplir con la obligaci\u00f3n formal de expedir factura de venta y\/o documento equivalente, por todas y cada una de las operaciones de venta de bienes y\/o servicios\u2026\u201d<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Por lo tanto, <strong>una propiedad horizontal estar\u00eda obligada a facturar electr\u00f3nicamente cuando preste servicios o venda bienes<\/strong>, sea que estos est\u00e9n o no gravados con IVA.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ante esta norma que incluye a las propiedades horizontales dentro de los obligados a facturar electr\u00f3nicamente, surgi\u00f3 la pregunta de si las propiedades horizontales ten\u00edan la obligaci\u00f3n de facturar las cuotas de administraci\u00f3n, considerando que, seg\u00fan el<em> art\u00edculo 1.3.1.13.5 del DUR 1625 de 2016<\/em>, las cuotas de administraci\u00f3n de los edificios organizados en propiedad horizontal se consideran aportes de capital.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>DIAN confirma que no existe obligaci\u00f3n de facturar cuotas de administraci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Mediante el concepto unificado de facturaci\u00f3n electr\u00f3nica 106 de 2022, la DIAN reiter\u00f3, en referencia a las cuotas de administraci\u00f3n de las propiedades horizontales:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>\u201c\u2026el pago de la misma <strong>no obedece a la prestaci\u00f3n de un servicio<\/strong> o venta de un bien por parte de la copropiedad a sus comuneros, sino que en esencial estas se destinan al sostenimiento y funcionamiento de dicha copropiedad.\u00a0<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Por lo tanto, estas <strong>cuotas de administraci\u00f3n de las propiedades<\/strong> <strong>horizontales no generan la obligaci\u00f3n de facturar<\/strong> en los t\u00e9rminos de los art\u00edculos 615 y 616-1 del Estatuto Tributario y del art\u00edculo 1.6.1.4.2. del Decreto 1625 de 2016.\u201d<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Fuente: <\/strong><em>Art\u00edculos 615, 616-1 y 617 del Estatuto Tributario<\/em>; <em>concepto unificado DIAN 0106 de agosto 19 de 2022.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De acuerdo con los art\u00edculos 615, 616-1 y 617 del Estatuto Tributario, en concordancia con lo dispuesto en el numeral 32 del art\u00edculo 1 de la resoluci\u00f3n 042 de 2020: &nbsp; \u201cLos sujetos obligados a facturar son las personas naturales o jur\u00eddicas y dem\u00e1s sujetos que deben cumplir con la &hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[600,970],"tags":[301,292,602,601,976,296],"class_list":["post-34581","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-articulos","category-articulos-tributaria-colombia","tag-articulos","tag-contabilidad-colombia","tag-entrenateenniif","tag-growing","tag-propiedades-horizontales","tag-tributaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34581","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34581"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34581\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34583,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34581\/revisions\/34583"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34581"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34581"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/growingconsultores.com\/entrenateenniif\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34581"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}